Locazioni
Assistiamo i nostri Clienti nella stesura del miglior contratto di locazione, adattandolo alle specifiche richieste ed esigenze del caso.
Abbiamo inoltre una pluriennale esperienza nella gestione dei rapporti conflittuali con il conduttore al fine di risolvere gli stessi nel maggior interesse dei nostri Assistiti.
La materia in questione è molto delicata ed è oggetto di molteplici e diverse interpretazioni giurisprudenziali, anche alla luce delle continue evoluzioni legislative.
Proprio per questo è fondamentale rivolgersi a un avvocato con consolidata esperienza in diritto delle locazioni per riottenere il possesso del proprio immobile o per recuperare i canoni arretrati e ancora dovuti.
FAQ – Locazioni e contratti di affitto
Quando è possibile disdire un contratto di locazione prima della scadenza?
La disdetta anticipata è possibile nei casi previsti dal contratto o dalla legge. L'inquilino può recedere per gravi motivi, mentre il locatore può disdire solo in presenza di specifiche condizioni previste dalla normativa.
Cosa succede se l'inquilino non paga il canone di locazione previsto nel contratto?
In caso di mancato pagamento del canone, il locatore può avviare una procedura di sfratto per morosità. È importante agire tempestivamente per limitare i danni economici.
Il proprietario può aumentare il canone di locazione?
L'aumento del canone è possibile solo nei limiti stabiliti dal contratto e dalla legge. In genere è ammesso l'adeguamento ISTAT se espressamente previsto.
Chi deve pagare le spese di manutenzione?
Le spese ordinarie spettano di norma all'inquilino, mentre quelle straordinarie sono a carico del proprietario. Il contratto può comunque prevedere specifiche ripartizioni.
Il contratto di locazione non è registrato: cosa comporta?
La mancata registrazione del contratto comporta di fatto la nullità del contratto di locazione
Quanto dura uno sfratto per morosità?
I tempi variano in base alla situazione e al tribunale competente e dell'ufficiale giudiziario che deve eventualmente occuparsi dell'esecuzione forzata. Un'assistenza legale tempestiva può accelerare la procedura e ridurre i rischi.
È obbligatorio il deposito cauzionale?
Il deposito cauzionale non è obbligatorio, ma è generalmente previsto dal contratto per tutelare il locatore in caso di danni o inadempimenti.
Lo Studio Legale dell'Avvocato Ricccardo Ravaioli offre assistenza in materia di locazioni e contratti di affitto a Padova e provincia, tutelando locatori e conduttori in ogni fase del rapporto locatizio.
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